34
Jahre

fotogrossersucherHerr Prokurist Peter Lux (Chef der Pemal Immobilien Ges.m.b.H) sonne 0004und SEIN TEAM heißen Sie Herzlich Willkommen!
Wir sind Ihr seriöser Partner für den An- und Verkauf Ihrer Immobilie und das schon seit 1983 behördlich konzessionierte Immobilienkanzlei.

Wir suchen ständig zum *An- und Verkauf* EIGENTUMS-WOHNUNGEN, EINFAMILIENHÄUSER, VILLEN, GRUNDSTÜCKE, Kleingärten bis ca. 45 km von Wien. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Ihr Objekt SERIÖS u. SCHNELL verkaufen möchten. 34 JAHRE PEMAL IMMOBILIEN sagt schon einiges, SICHER auch Ihr VORTEIL! AUCH SELBSTANKAUF MÖGLICH!

 

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Krone  Seit 34 JAHREN ist bei uns der KUNDE KÖNIG!

1040 Wien Theresianumgasse 3/1/8 Kanzleizeiten: Mo - Fr  9:00 bis 16:00 Uhr
                                                                                                
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Exposé #168

*ECHTE CHANCE* ALTBAU- EIGENTUMSWOHNUNG (parifiziert) 40 m² (1 1/2 Zi+NR) in 1120 WIEN nähe MEIDLINGER HAUPTSTRASSE/FUSSGÄNGERZONE /EINKAUFSSTRASSE wenige Gehminuten zur U6 bzw. S-Bahn, BESTE INFRASTRUKTUR, Hausbaujahr 1900 TG-STELLPLATZ mietbar

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    WIEN MEIDLING
  • 1120 WIEN MEIDLING
  • Region:
    WIEN MEIDLING

Expose

Beschreibung im Detail

Diese gepflegte ALTBAU-EIGENTUMSWOHNUNG (parifiziert) befindet sich in 1120 Wien, nähe MEIDLINGER HAUPTSTRASSE/FUSSGÄNGERZONE /EINKAUFSSTRASSE), wenige Gehminuten zur U6 (Niederhofstrasse oder Meidling) sowie S-Bahn (Meidling), Linie 62, Hausbaujahr 1900 (parifiziert), Eigentumshaus, beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten

Die Eigentumswohnung befindet sich im ERDGESCHOSS (nicht einsehbar /Fensterunterkante 1,62 m), ist ostseitig in HOFLAGE (Schlafraum, Vorraum, WC) sowie westseitig in ruhige Gasse (Wohnzimmer) ausgerichtet. Baujahr des Hauses 1900 (parifiziert), (Stiegenhaus wurde 2015 neu ausgemalen).

GESAMTWOHNNUTZFLÄCHE:
39,39 m²

RAUMAUFTEILUNG: (1½Zi+NR)
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafraum, Küche (sämtliche Anschlüsse vorhanden), Fliesenbad, extra Fliesentoilette

AUSSTATTUNG:
Laminatböden, Fliesenböden, Kunststofffenster (2-fach Verglasung) (1991), Schlafraum mit Fenster, Küche (sämtliche Anschlüsse vorhanden)/Essplatz möglich, Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, extra Fliesentoilette mit Fenster, Vorraum mit Fenster, Satanlage, Gasetagenheizung (Therme 2013 erneuert).

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, ebenso Warmwasseraufbereitung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ebenso steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zustand der Wohnung:
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich unmöbliert und kann sofort bezogen werden.

Auch wäre diese Wohnung eine beste Geldanlage aufgrund der Lage sowie der Gesamtbetriebskosten von € 120,69 inkl. Betriebskosten, Rep.F., Steuer.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt für Dauerparker angemietet werden: April bis Oktober € 103,- plus Nachttarif € 66,- monatlich / November bis März € 133,90 plus Nachtrarif € 85,80 monatlich. Maximale Höhe: 2,05 m (Angaben ohne Gewähr).

Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 20.06.2017 € 16.200,-.

Energieausweis erstellt am: 12.06.2009 HWB (D 115 kWh/m²a).

Beschreibung der Lage

WIEN MEIDLING, nähe MEIDLINGER HAUPTSTRASSE/FUSSGÄNGERZONE /EINKAUFSSTRASSE), wenige Gehminuten zur U6 (Niederhofstrasse oder Meidling) sowie S-Bahn (Meidling), Linie 62, Hausbaujahr 1900 (parifiziert), Eigentumshaus, beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten

Details zur Provision

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Weitere Informationen

Plz: A-1120

Ort: WIEN MEIDLING, nähe MEIDLINGER HAUPTSTRASSE/FUSSGÄNGERZONE /EINKAUFSSTRASSE), wenige Gehminuten zur U6 (Niederhofstrasse oder Meidling) sowie S-Bahn (Meidling), Linie 62, Hausbaujahr 1900 (parifiziert), Eigentumshaus, beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten

Lage: ostseitig / westseitig

Aufschliessung: Satanlage, Gasetagenheizung

Wohnfläche: 40 m² (1½Zi+NR)

Bauart: Hausbaujahr 1900 (parifiziert)

Widmung: echtes Eigentumshaus

Übergabe ab: sofort

Preis: € 105.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden

Betriebskosten: € 81,11 / Rep.Rücklage € 39,58 / Gesamt: € 120,69 inkl. Steuer

Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt.

KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch).

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

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