35
Jahre

fotogrossersucherHerr Prokurist Peter Lux (Chef der Pemal Immobilien Ges.m.b.H) und SEIN TEAM (5 MITARBEITER/IN) heißen Sie Herzlich Willkommen!
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Exposé #182

*PREIS u. WERT* MODERNES WOHNEN in 1200 Wien NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG bei der DONAU /ERHOLUNGSGEBIET nähe MILLENIUMTOWER /U6, WFL: 60m² (2Zi+NR) im 7. Liftstock KEIN DIREKTES VISAVIS absoluter TOPZUSTAND, GARAGEN-STELLPLATZ mietbar, HBJ 1997, HWSF

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    WIEN BRIGITTENAU
  • 1200 WIEN BRIGITTENAU
  • Region:
    WIEN BRIGITTENAU

Expose

Beschreibung im Detail

Diese lichtdurchflutete südwestseitige NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in 1200 WIEN, bei der DONAU /ERHOLUNGSGEBIET, nähe MILLENIUMTOWER /U6 (Handelskai), beste Infrastruktur, Linie 5A, 11A, 11B, 37A, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem MODERNEN 1997 errichteten Eigentumshaus, Hauswärmeschutzfassade. Das Haus befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand, die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock, ist südwestseitig, in HOFRUHELAGE MIT PANORAMAFERNSICHT ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese TOP-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG ist ein echter PREISWERTKAUF, auch durch die geringen Gesamtbetriebskosten von € 164,20 inkl. Verwaltung, Rep.F., Steuer

WOHNNUTZFLÄCHE: 59,14 m²

RAUMAUFTEILUNG: (2Zi+NR)
Vorraum, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter mordernen Einbauküche, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Wanne und neuer Waschmaschine, extra Fliesentoilette.

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Fliesenböden, moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte (SIEMENS E-Herd/Ceranfeld, Dunstabzug, BOSCH Geschirrspüler, GORENJE Amerikanischer Kühlschrank), Kunststofffenster (2-fach Verglasung) (aussen Metall), Fliesenbad mit Wanne und neuer SIEMENS Waschmaschine, extra Fliesentoilette, Tel., Telekabel.

Beheizt wird die Wohnung mit FERNWÄRME.

Ein GARAGENPLATZ kann im Haus angemietet werden: € 69,- inklusive Betriebskosten und Ust., mit 3-jährigem Kündigungsverzicht, zuzüglich einmalige Rechtsgeschäftsgebühr € 35,81 (Gilt bis auf Widerruf).

Diese EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem gepflegten, absoluten TOPZUSTAND, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert, kann somit sofort bezogen werden.

Zur Wohnung selbst gehört auch ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.

Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 31.12.2017 € 538.801,90 (lt. Hausverwaltung).

Energieausweis erstellt am: 12.02.2009 HWB (B 36 kWh/m²a).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

WIEN BRIGITTENAU bei der DONAU /ERHOLUNGSGEBIET, nähe MILLENIUMTOWER /U6 (Handelskai), beste Infrastruktur, Linie 5A, 11A, 11B, 37A, alle Einkaufsmöglichkeiten, kein direktes Visavis, Hausbaujahr 1997, Hauswärmeschutzfassade

Details zur Provision

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Weitere Informationen

Plz: A-1200

Ort: WIEN BRIGITTENAU bei der DONAU /ERHOLUNGSGEBIET, nähe MILLENIUMTOWER /U6 (Handelskai), beste Infrastruktur, Linie 5A, 11A, 11B, 37A, alle Einkaufsmöglichkeiten, kein direktes Visavis, Hausbaujahr 1997, Hauswärmeschutzfassade

Lage: südwestseitig (HOFLAGE/PANORAMAFERNSICHT)

Aufschliessung: Tel., Telekabel, Fernwärme

Wohnfläche: 60 m² (2 Zi+NR)

Bauart: Hausbaujahr 1997, Hauswärmeschutzfassade, modernes, gepflegtes Eigentumshaus

Widmung: echtes Eigentumshaus

Übergabe ab: sofort

Preis: € 230.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden

Betriebskosten: € 113,85 / Verwaltung: € 14,87 / Rep.Rücklage: € 35,48 / Gesamt: € 164,20 inkl. Steuer

Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt.

KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch).

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

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