35
Jahre

fotogrossersucherHerr Prokurist Peter Lux (Chef der Pemal Immobilien Ges.m.b.H) und SEIN TEAM (5 MITARBEITER/IN) heißen Sie Herzlich Willkommen!
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Exposé #185

*RARITÄT* lichtdurchflutete traumhafte STIL-ALTBAU-MIETWOHNUNG in TOPLAGE DES 18. BEZIRKES nähe AUMANNPLATZ /WÄHRINGER STRASSE 73 m² (2Zi,Zentraldiele+NR) 3.LIFTSTOCK (4 Jahre befristet /Verlängerungsmöglichkeit) TEILMÖBLIERT TOPZUSTAND HBJ 1898

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    WIEN WÄHRING
  • 1180 WIEN WÄHRING
  • Region:
    WIEN WÄHRING

Expose

Beschreibung im Detail

Diese wunderschön SANIERTE, lichtdurchflutete STIL-ALTBAU-MIETWOHNUNG befindet sich in 1180 WIEN WÄHRING, nähe AUMANNPLATZ (GENTZGASSE) /WÄHRINGER STRASSE, mit bester Infrastruktur, Linie 40, 41, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 1898 errichteten, äusserst gepflegten JAHRHUNDERTWENDEHAUS. Die ALTBAU-MIETWOHNUNG wurde 2017 saniert (neue Elektrik, neue Kunststofffenster, Echtholz-Fischgrät-Parkettboden frisch versiegelt usw.), befindet sich im 3. Liftstock, ist südseitig /strassenseitig (WZ,SZ) sowie in Hoflage (VR,KÜ,WC) ausgerichtet.

WOHNNUTZFLÄCHE: 73,10 m² (Raumhöhe: 3,06 m)

RAUMAUFTEILUNG: (2 Zimmer,Zentraldiele+NR)
zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Fliesenbad, extra Fliesentoilette.

AUSSTATTUNG:
Echtholz-Fischgrät-Parkettböden (Eiche), Fliesenböden, komplette Einbauküche mit Fenster, ESSPLATZ, inkl. sämtlicher Geräte (E-Herd/Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Apothekerschrank), Fliesenbad mit Glasdusche, Waschmaschine, extra Fliesentoilette mit Fenster, NEUE Kunststofffenster (Internorm) (3-fach Verglasung /strassenseitig), Vollholz-Innentüren, Glas-Schiebetür im Schlafzimmer, Eingangstür mit Zusatzschloss, Tel., Telekabel. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung saniert demnach wie ERSTBEZUG nach Sanierung.

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen GASETAGENHEIZUNG (Vaillant).

Diese STIL-ALTBAU-MIETWOHNUNG befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert und kann sofort bezogen und genossen werden.
Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, nur an SERIÖSE Mieter vergeben.

Energieausweis erstellt am: 10.09.2013 HWB (D 130 kWh/m²a/fGEE 2,41).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

WIEN WÄHRING in TOPLAGE nähe AUMANNPLATZ (GENTZGASSE) / WÄHRINGER STRASSE, beste Infrastruktur, Linie 40, 41, alle Einkaufsmöglichkeiten, gepflegter eleganter STIL-ALTBAU, Hausbaujahr 1898

Beschreibung der Preisgestaltung

PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. € 1.757,33
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten € 2.196,66
MIETVERTRAGSHONORAR Hausverwaltung: € 149,76 inkl. Steuer

Details zur Provision

PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. € 1.757,33
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten € 2.196,66
MIETVERTRAGSHONORAR Hausverwaltung: € 149,76 inkl. Steuer

Weitere Informationen

Plz: A-1180

Ort: WIEN WÄHRING in TOPLAGE nähe AUMANNPLATZ (GENTZGASSE) /WÄHRINGER STRASSE, beste Infrastruktur, Linie 40, 41, alle Einkaufsmöglichkeiten, gepflegter eleganter STIL-ALTBAU, Hausbaujahr 1898

Lage: südseitig /nordseitig

Aufschliessung: Tel., Telekabel, Gasetagenheizung

Wohnfläche: 73 m² (2Zi,Zentraldiele+NR)

Bauart: Hausbaujahr 1898, Stil-Altbau, top gepflegtes Jahrhundertwendehaus

Widmung: Jahrhundertwendehaus

Übergabe ab: sofort

Preis: € Miete: € 466,01 / Miete BK: € 124,71 / Lift BK: € 20,39 / Miete Inventar: € 50 / Ust.10% € 61,11 / Ust. 20% € 10,- / Gesamt: € 732,22 inkl. Steuer

PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. € 1.757,33
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten € 2.196,66
MIETVERTRAGSHONORAR Hausverwaltung: € 149,76 inkl. Steuer

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

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