Private Einblicke:
Kurier Interview mit
Peter Lux
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Herr Prokurist Peter Lux (Chef der Pemal Immobilien Ges.m.b.H) und SEIN TEAM (5 MITARBEITER/IN) heißen Sie Herzlich Willkommen!
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Exposé #185
*RARITÄT* lichtdurchflutete traumhafte STIL-ALTBAU-MIETWOHNUNG in TOPLAGE DES 18. BEZIRKES nähe AUMANNPLATZ /WÄHRINGER STRASSE 73 m² (2Zi,Zentraldiele+NR) 3.LIFTSTOCK (4 Jahre befristet /Verlängerungsmöglichkeit) TEILMÖBLIERT TOPZUSTAND HBJ 1898
- Immobilienart:Wohnung
- Vermarktungsart:Miete
- Adresse:WIEN WÄHRING
- 1180 WIEN WÄHRING
- Region:WIEN WÄHRING
Expose
Beschreibung im Detail
Diese wunderschön SANIERTE, lichtdurchflutete STIL-ALTBAU-MIETWOHNUNG befindet sich in 1180 WIEN WÄHRING, nähe AUMANNPLATZ (GENTZGASSE) /WÄHRINGER STRASSE, mit bester Infrastruktur, Linie 40, 41, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 1898 errichteten, äusserst gepflegten JAHRHUNDERTWENDEHAUS. Die ALTBAU-MIETWOHNUNG wurde 2017 saniert (neue Elektrik, neue Kunststofffenster, Echtholz-Fischgrät-Parkettboden frisch versiegelt usw.), befindet sich im 3. Liftstock, ist südseitig /strassenseitig (WZ,SZ) sowie in Hoflage (VR,KÜ,WC) ausgerichtet.
WOHNNUTZFLÄCHE: 73,10 m² (Raumhöhe: 3,06 m)
RAUMAUFTEILUNG: (2 Zimmer,Zentraldiele+NR)
zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Fliesenbad, extra Fliesentoilette.
AUSSTATTUNG:
Echtholz-Fischgrät-Parkettböden (Eiche), Fliesenböden, komplette Einbauküche mit Fenster, ESSPLATZ, inkl. sämtlicher Geräte (E-Herd/Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Apothekerschrank), Fliesenbad mit Glasdusche, Waschmaschine, extra Fliesentoilette mit Fenster, NEUE Kunststofffenster (Internorm) (3-fach Verglasung /strassenseitig), Vollholz-Innentüren, Glas-Schiebetür im Schlafzimmer, Eingangstür mit Zusatzschloss, Tel., Telekabel. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung saniert demnach wie ERSTBEZUG nach Sanierung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen GASETAGENHEIZUNG (Vaillant).
Diese STIL-ALTBAU-MIETWOHNUNG befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert und kann sofort bezogen und genossen werden.
Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, nur an SERIÖSE Mieter vergeben.
Energieausweis erstellt am: 10.09.2013 HWB (D 130 kWh/m²a/fGEE 2,41).
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Beschreibung der Lage
WIEN WÄHRING in TOPLAGE nähe AUMANNPLATZ (GENTZGASSE) / WÄHRINGER STRASSE, beste Infrastruktur, Linie 40, 41, alle Einkaufsmöglichkeiten, gepflegter eleganter STIL-ALTBAU, Hausbaujahr 1898
Beschreibung der Preisgestaltung
PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. € 1.757,33
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten € 2.196,66
MIETVERTRAGSHONORAR Hausverwaltung: € 149,76 inkl. Steuer
Details zur Provision
PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. € 1.757,33
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten € 2.196,66
MIETVERTRAGSHONORAR Hausverwaltung: € 149,76 inkl. Steuer
Weitere Informationen
Plz: A-1180
Ort: WIEN WÄHRING in TOPLAGE nähe AUMANNPLATZ (GENTZGASSE) /WÄHRINGER STRASSE, beste Infrastruktur, Linie 40, 41, alle Einkaufsmöglichkeiten, gepflegter eleganter STIL-ALTBAU, Hausbaujahr 1898
Lage: südseitig /nordseitig
Aufschliessung: Tel., Telekabel, Gasetagenheizung
Wohnfläche: 73 m² (2Zi,Zentraldiele+NR)
Bauart: Hausbaujahr 1898, Stil-Altbau, top gepflegtes Jahrhundertwendehaus
Widmung: Jahrhundertwendehaus
Übergabe ab: sofort
Preis: € Miete: € 466,01 / Miete BK: € 124,71 / Lift BK: € 20,39 / Miete Inventar: € 50 / Ust.10% € 61,11 / Ust. 20% € 10,- / Gesamt: € 732,22 inkl. Steuer
PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. € 1.757,33
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten € 2.196,66
MIETVERTRAGSHONORAR Hausverwaltung: € 149,76 inkl. Steuer
Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080