35
Jahre

fotogrossersucherHerr Prokurist Peter Lux (Chef der Pemal Immobilien Ges.m.b.H) und SEIN TEAM (5 MITARBEITER/IN) heißen Sie Herzlich Willkommen!
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Exposé #198

*TOP-GELEGENHEIT* 1020 WIEN nähe MAX-WINTER-PLATZ /PARK gepflegte EIGENTUMSWOHNUNG 41m² (Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafraum, Komplettküche/Essplatz, Vorzimmer, Fliesenbad, WC)5. LIFTSTOCK HOF-GRÜN-RUHELAGE, wenige Min zur U1, SOFORTBEZUG,HBJ 1965

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    WIEN LEOPOLDSTADT
  • 1020 WIEN LEOPOLDSTADT
  • Region:
    WIEN LEOPOLDSTADT

Expose

Beschreibung im Detail

Diese EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in 1020 WIEN, nähe MAX-WINTER-PLATZ /PARK, wenige Gehminuten zur U1 (Vorgartenstrasse) sowie Praterstern S-Bahn /U1, U2, beste Infrastruktur, Linie 82A, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1965, in einem 1965 errichteten, gepflegten Eigentumshaus. Die Wohnung befindet sich im 5. LIFTSTOCK, alle Fenster in HOF-GRÜN-RUHELAGE kein direktes Visavis, ist nordostseitig ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese EIGENTUMSWOHNUNG ist mehr als ein PREISWERTKAUF, würde sich auch bestens als Geldanlage eignen, durch die Lage sowie die geringen Gesamtbetriebskosten von € 129,27 inkl. Betriebskosten, Instandhaltung, Lift, Steuer.

WOHNNUTZFLÄCHE: 40,52 m²

RAUMAUFTEILUNG: (Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafraum)
Vorraum, Wohnschlafzimmer mit abgetrenntem Schlafraum, komplette Einbauküche, Fliesenbad, extra Fliesentoilette.

AUSSTATTUNG:
Laminatböden, Fliesenböden, komplette Einbauküche mit ESSPLATZ, Fenster, inkl. sämtlicher Geräte (E-Herd/ Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank), Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschine, extra Fliesentoilette, Kunststofffenster (2-fach Verglasung), Eingangstür mit Zusatzschloss, Tel., Telekabel.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaskonvektorheizung, Durchlauferhitzer für Warmwasser.

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Den Hausbewohnern steht zur allgemeinen Benützung eine Waschküche zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten sind vorm Haus vorhanden.

Diese EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden, verbleibt teilmöbliert wie auf den Fotos ersichtlich.

Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 31.12.2017 € 39.659,33.

Energieausweis erstellt am: 02.12.2013 HWB (F 156 kWh/m²a /fGEE 2,63).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

WIEN LEOPOLDSTADT nähe MAX-WINTER-PLATZ /PARK, wenige Gehminuten zur U1 (Vorgartenstrasse) sowie Praterstern S-Bahn /U1, U2, beste Infrastruktur, Linie 82A, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1965, gepflegtes Eigentumshaus

Details zur Provision

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Weitere Informationen

Plz: A-1020

Ort: WIEN LEOPOLDSTADT nähe MAX-WINTER-PLATZ /PARK, wenige Gehminuten zur U1 (Vorgartenstrasse) sowie Praterstern S-Bahn /U1, U2, beste Infrastruktur, Linie 82A, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1965, gepflegtes Eigentumshaus

Lage: nordostseitig

Aufschliessung: Tel., Telekabel, Gaskonvektorheizung

Wohnnutzfläche: 40,52 m² / (Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafraum, Komplettküche/Essplatz, Vorzimmer, Fliesenbad, Fliesentoilette)

Bauart: Hausbaujahr 1965, gepflegtes Eigentumshaus

Widmung: echtes Eigentumshaus

Übergabe ab: sofort

Preis: € 95.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden

Betriebskosten: € 80,49 / Instandhaltung: € 48,78 / Gesamt: € 129,27 inkl. Steuer

Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt.

KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch).

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

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