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Jahre

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Exposé #206

*TOPCHANCE* in 1220 WIEN befristete LOGGIA-NEUBAU-MIETWOHNUNG (3.Liftstock) GARAGE zusätzlich mietbar, WNFL: 94 m² (3Zi+NR) 5,93 m² LOGGIA/GRÜNBLICK nähe U1 KAGRANER PLATZ sowie INGEBORG-BACHMANN-PARK, HBJ 1969 /Haus 2012 komplett TOPSANIERT/ HWSF

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    WIEN DONAUSTADT
  • 1220 WIEN DONAUSTADT
  • Region:
    WIEN DONAUSTADT

Expose

Beschreibung im Detail

Diese gepflegte LOGGIA-NEUBAU-MIETWOHNUNG (GARAGE mit E-Tor zusätzlich mietbar), befindet sich in 1220 WIEN, nähe U1 (Kagraner Platz) sowie INGEBORG-BACHMANN-PARK, in GRÜNLAGE mit allgemeiner Gartenbenützung, beste Infrastruktur, Linie 31A, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 1969 errichteten, 2012 komplett TOPSANIERTEM Eigentumshaus. Die Wohnung befindet sich im 3. LIFTSTOCK, alle Fenster mit GRÜNBLICK.

WOHNNUTZFLÄCHE: 93,41 m² /5,93 m² Loggia

RAUMAUFTEILUNG: (3Zi+NR)
grosszügiges Vorzimmer, Wohnzimmmer mit Ausgang zur SONNENLOGGIA, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche, Zwischenflur, Fliesenbad, extra Fliesentoilette.

AUSSTATTUNG:
Klebe-Parkettböden, Fliesenböden, Teppich, PVC-Böden, Kinderzimmer mit französischem Fenster, komplette Einbauküche mit ESSPLATZ, Fenster, inkl. sämtlicher Geräte (Gasherd, Dunstabzug, Doppelspüle, Kühlschrank), Fliesenbad mit Wanne, extra Fliesentoilette, Metallfenster (2-fach Verglasung) (1995), Eingangstür mit Zusatzschloss, Tel., Telekabel, Haus-Satanlage

Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung, ebenso Warmwasseraufbereitung.

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss (4,02 m²). Den Hausbewohnern steht zur allgemeinen Benützung eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ebenso verfügt die Wohnhausanlage über eine wunderschöne gepflegte allgemeine Gartenbenützung.

Diese LOGGIA-NEUBAU-MIETWOHNUNG kann sofort bezogen werden, verbleibt teilmöbliert wie auf den Fotos ersichtlich, wird auf 4 Jahre befristet vermietet und nur an SERIÖSE Mieter vergeben.

GESAMTMIETE ohne Garage € 845,- inklusive Nettomiete: € 534,80 / Betriebskosten: € 173,12 / Zentralheizung: € 41,02 / Warmwasser: € 15,10 / Steuer: € 80,96
GESAMTMIETE mit Garage € 995,- inklusive Nettomiete: € 657,69 / Betriebskosten: € 183,63 / Zentralheizung: € 41,02 / Warmwasser: € 15,10 / Steuer: € 94,56

KAUTION: 3 Brutto-Monatsmieten (ohne Garage € 2.535,- / mit Garage € 2.985,-)
PROVISION: 2 Brutto-Monatsmieten plus 20% MwSt. (ohne Garage 2.028,- / mit Garage € 2.388,-)

Energieausweis erstellt am: 05.12.2013 HWB (B 34,4 kWh/m²a/fGEE 1,09).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

1220 WIEN DONAUSTADT, nähe U1 (Kagraner Platz) sowie INGEBORG-BACHMANN-PARK, GRÜNLAGE, beste Infrastruktur, Linie 31A, HBJ 1969 /Haus 2012 komplett TOPSANIERT, Hauswärmeschutzfassade
südostseitig / nordostseitig / südwestseitig

Beschreibung der Preisgestaltung

GESAMTMIETE ohne Garage € 845,- inklusive Nettomiete: € 534,80 / Betriebskosten: € 173,12 / Zentralheizung: € 41,02 / Warmwasser: € 15,10 / Steuer: € 80,96
GESAMTMIETE mit Garage € 995,- inklusive Nettomiete: € 657,69 / Betriebskosten: € 186,63 / Zentralheizung: € 41,02 / Warmwasser: € 15,10 / Steuer: € 94,56

KAUTION: 3 Brutto-Monatsmieten (ohne Garage € 2.535,- / mit Garage € 2.985,-)
PROVISION: 2 Brutto-Monatsmieten plus 20% MwSt. (ohne Garage 2.028,- / mit Garage € 2.388,-)

Details zur Provision

KAUTION: 3 Brutto-Monatsmieten (ohne Garage € 2.535,- / mit Garage € 2.985,-)
PROVISION: 2 Brutto-Monatsmieten plus 20% MwSt. (ohne Garage 2.028,- / mit Garage € 2.388,-)

Weitere Informationen

Plz: A-1220

Ort: WIEN DONAUSTADT nähe U1 (Kagraner Platz) sowie INGEBORG-BACHMANN-PARK, GRÜNLAGE, beste Infrastruktur, Linie 31A, HBJ 1969 /Haus 2012 komplett TOPSANIERT, Hauswärmeschutzfassade

Lage: südostseitig / nordostseitig / südwestseitig

Aufschliessung: Tel., Telekabel, Haus-Sat-Anlage, Hauszentralheizung/Warmwasser

Wohnnutzfläche: 94 m² (3 Zi+NR) 5,93 m² SONNENLOGGIA

Bauart: Ziegelmassivbauweise, Hausbaujahr 1969 /Haus 2012 komplett TOPSANIERT, Hauswärmeschutzfassade

Übergabe ab: sofort

GESAMTMIETE ohne Garage: € € 845,- inklusive Nettomiete: € 534,80 / Betriebskosten: € 173,12 / Zentralheizung: € 41,02 / Warmwasser: € 15,10 / Steuer: € 80,96
GESAMTMIETE mit Garage: € € 995,- inklusive Nettomiete: € 657,69 / Betriebskosten: € 186,63 / Zentralheizung: € 41,02 / Warmwasser: 15,10 / Steuer: € 94,56

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

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