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Jahre

fotogrossersucherHerr Prokurist Peter Lux (Chef der Pemal Immobilien Ges.m.b.H) und SEIN TEAM (5 MITARBEITER/IN) heißen Sie Herzlich Willkommen!
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Exposé #207

*WERTKAUF* in 1100 WIEN sonnendurchflutete TERRASSEN-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG WNFL: 67 m² (2Zi, Zentraldiele + NR) mit unverbaubarem GRÜN-FERNBLICK nähe ALFRED-BÖHM-PARK, beste Infrastruktur, 4. LETZTER Liftstock HAUSBAUJAHR 1966

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    WIEN FAVORITEN
  • 1100 WIEN FAVORITEN
  • Region:
    WIEN FAVORITEN

Expose

Beschreibung im Detail

Diese sonnendurchflutete TERRASSEN-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in 1100 WIEN nähe ALFRED-BÖHM-PARK, mit bester Infrastruktur, Linie 68A, 68B, wenige Gehminuten zur U1 Troststrasse in einem 1966 errichteten gepflegten EIGENTUMSHAUS. Die WOHNUNG befindet sich im 4.LETZTEN LIFTSTOCK und ist westseitig ausgerichtet mit unverbaubarem Grün-Fernblick. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese TERRASSEN-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG ist mehr als ein PREISWERTKAUF, durch die Lage sowie die Gesamtbetriebskosten von € 200,70 inkl. Rep.F., Steuer.

WOHNNUTZFLÄCHE: 52 m² + 15 m² SONNENTERRASSE

RAUMAUFTEILUNG: (2 Zimmer + NR)
Zentraldiele, Wohnzimmer mit SONNENTERRASSE, Schlafzimmer, komplette Einbauküche, Fliesenbad mit WC

AUSSTATTUNG:
Laminatböden, Fliesenboden, komplette neuwertige Einbauküche mit Fenster inkl. sämtlicher Geräte (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, BOSCH-Geschirrspüler, Kühlschrank), NEUE KUNSTSTOFFFENSTER (2-fach Verglasung) mit italienischen Aussenjalousien (2017), Fliegengitterrollo, Sicherheitstür, Fliesenbad mit Wanne/WC/Waschmaschine und Fenster, Markise auf der Terrasse

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung (Buderus), ebenso Warmwasseraufbereitung.

Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes Kellerabteil mit Licht. Eine Waschküche steht den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.

Diese TERRASSEN-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem absolut gepflegten ZUSTAND, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert (ausgenommen Couch, Couchtisch, persönliches) kann somit ab 15.11.2018 bezogen und genossen werden.

Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 31.12.2017 € 156.028,02.

Energieausweis erstellt am: 08.06.2009 HWB (D 116,16 kWh/m²a).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

WIEN FAVORITEN nähe ALFRED-BÖHM-PARK, beste Infrastruktur, Linie 68A, 68B, 8 Gehminuten zur U1 Troststrasse, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1966

Details zur Provision

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Weitere Informationen

Plz: A-1100

Ort: WIEN FAVORITEN nähe ALFRED-BÖHM-PARK, beste Infrastruktur, Linie 68A, 68B, 8 Gehminuten zur U1 Troststrasse, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1966

Lage: westseitig

Wohnfläche: 52 m² (2Zi+NR) + 15 m² SONNENTERRASSE

Bauart: Hausbaujahr 1966

Widmung: echtes Eigentumshaus

Übergabe ab: 15.11.2018

Preis: € 199.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden

Betriebskosten: € 122,62 / Rep.Rücklage: € 78,08 / Gesamt: € 200,70 inkl. Steuer

Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt.

KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch).

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

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