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Exposé #207
*ECHTES SCHMUCKSTÜCK* in 1100 WIEN sonnendurchflutete TERRASSEN-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG WNFL: 67 m² (2Zi, Zentraldiele + NR) mit unverbaubarem GRÜN-FERNBLICK nähe ALFRED-BÖHM-PARK, beste Infrastruktur, 4. LETZTER Liftstock, HBJ 1966, TOPZUSTAND
- Immobilienart:Wohnung
- Vermarktungsart:Kauf
- Adresse:WIEN FAVORITEN
- 1100 WIEN FAVORITEN
- Region:WIEN FAVORITEN
Expose
Beschreibung im Detail
Diese sonnendurchflutete TERRASSEN-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in 1100 WIEN nähe ALFRED-BÖHM-PARK, mit bester Infrastruktur, Linie 68A, 68B, wenige Gehminuten zur U1 Troststrasse in einem 1966 errichteten gepflegten EIGENTUMSHAUS. Die WOHNUNG befindet sich im 4.LETZTEN LIFTSTOCK und ist westseitig ausgerichtet mit unverbaubarem Grün-Fernblick. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese TERRASSEN-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG ist mehr als ein PREISWERTKAUF, durch die Lage sowie die Gesamtbetriebskosten von € 200,70 inkl. Rep.F., Steuer.
WOHNNUTZFLÄCHE: 52 m² + 15 m² SONNENTERRASSE
RAUMAUFTEILUNG: (2 Zimmer + NR)
Zentraldiele, Wohnzimmer mit SONNENTERRASSE, Schlafzimmer, komplette Einbauküche, Fliesenbad mit WC
AUSSTATTUNG:
Laminatböden, Fliesenboden, komplette neuwertige Einbauküche mit Fenster inkl. sämtlicher Geräte (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, BOSCH-Geschirrspüler, Kühlschrank), NEUE KUNSTSTOFFFENSTER (2-fach Verglasung) mit italienischen Aussenjalousien (2017), Fliegengitterrollo, Sicherheitstür, Fliesenbad mit Wanne/WC/Waschmaschine und Fenster, Markise auf der Terrasse
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung (Buderus), ebenso Warmwasseraufbereitung.
Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes Kellerabteil mit Licht. Eine Waschküche steht den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.
Diese TERRASSEN-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem absolut gepflegten ZUSTAND, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert (ausgenommen Couch, Couchtisch, persönliches) kann somit sofort bezogen und genossen werden.
Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 31.12.2017 € 156.028,02.
Energieausweis erstellt am: 08.06.2009 HWB (D 116,16 kWh/m²a).
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Beschreibung der Lage
WIEN FAVORITEN nähe ALFRED-BÖHM-PARK, beste Infrastruktur, Linie 68A, 68B, 8 Gehminuten zur U1 Troststrasse, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1966
Details zur Provision
PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.
Weitere Informationen
Plz: A-1100
Ort: WIEN FAVORITEN nähe ALFRED-BÖHM-PARK, beste Infrastruktur, Linie 68A, 68B, 8 Gehminuten zur U1 Troststrasse, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1966
Lage: westseitig
Aufschliessung: Tel., Telekabel, Gasetagenheizung
Wohnfläche: 52 m² (2Zi+NR) + 15 m² SONNENTERRASSE
Bauart: Hausbaujahr 1966
Widmung: echtes Eigentumshaus
Übergabe ab: sofort
Preis: € 195.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden
Betriebskosten: € 122,62 / Rep.Rücklage: € 78,08 / Gesamt: € 200,70 inkl. Steuer
Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt.
KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch).
PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.
Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080