36
Jahre

fotogrossersucherGeschäftsführer Hr. P. Lux (Chef der Pemal Immobilien Ges.m.b.H) und SEIN TEAM heißen Sie Herzlich Willkommen!  
Wir verkaufen ihre Eigentumswohnung oder Haus schnell, sicher, seriös und betreuen Sie bis zur Schlüssel bzw. Geldübergabe! 
 

 

BEI UNS SIND SIE SICHER! 

 

 

             SEIT 36 JAHREN!   

 

                       BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

sonne 0004 

KANZLEI: 1040 WIEN, Theresianumgasse 3/1/8 

Kanzleizeiten: Mo-Fr.: 9:00 - 16:00

01/505 76 070 Fax: 01/505 76 07-23

E-Mail: immobiliengmbh.pemal@chello.at 

JEDERZEIT ZUM GF P. LUX: 0664/201 70 80

 
 
Aktuelle Angebote:        15

Exposé #220

*TOPCHANCE* in 1030 WIEN gepflegte sonnendurchflutete LOGGIEN-MIETWOHNUNG 81 m² inkl. 7,22 m² LOGGIA/ 4,23 m² verglaste LOGGIA nähe BOTANISCHER GARTEN (2Zi+NR), TOPZUSTAND wie ERSTBEZUG, 5. LIFTSTOCK, gepflegtes Eigentumshaus, SOFORTBEZUG

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    WIEN Landstraße
  • 1030 WIEN Landstraße (WIEN Landstraße)
  • Region:
    WIEN Landstraße

Expose

Beschreibung im Detail

Diese gepflegte sonnendurchflutete LOGGIEN-MIETWOHNUNG befindet sich in 1030 WIEN, nähe BOTANISCHER GARTEN, beste Infrastruktur, Linien 71, 77A, 1, 0, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 1959 errichteten gepflegten EIGENTUMSHAUS. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist südwestseitig sowie nordostseitig ausgerichtet.

WOHNNUTZFLÄCHE: 80,93 inkl. 2 LOGGIEN (7,22 m²/ 4,23 m²)

RAUMAUFTEILUNG: (2Zi + NR)
grosszügige Zentraldiele, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitige LOGGIA sowie Ausgang auf die verglaste nordostseitige LOGGIA, Schlafzimmer mit Ausgang südwestseitige LOGGIA, TOP-Einbauküche mit Essplatz, Fliesenbad, extra Fliesentoilette,

AUSSTATTUNG:
Buche-Laminatböden, Fliesenböden, komplette TOP-Einbauküche mit Essplatz, Fenster inkl. sämtlicher Geräte (GORENJE Kühl-Gefrierkombi, BOSCH Geschirrspüler, MIELE Gasherd, Dunstabzug), Fliesenbad mit Wanne/Waschmaschine, extra Fliesentoilette, Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Innenjalousien, Sicherheitstür, Telekabel

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung.

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Den Hausbewohnern steht zur allgemeinen Benützung ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Diese LOGGIA-MIETWOHNUNG befindet sich in einem absoluten TOPZUSTAND und kann sofort bezogen werden, verbleibt teilmöbliert wie auf den Fotos ersichtlich, wird auf 4 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit und nur an SERIÖSE Mieter vergeben (KEINE HAUSTIERE).

GESAMTMIETE: € 740,- inklusive Nettomiete: € 499,15 / Betriebskosten: € 240,85 inkl. Steuer

KAUTION: 3 Bruttomieten
PROVISION: 2 Bruttomieten + 20% MwSt

Energieausweis erstellt am: 18.11.2009 HWB (D 124 kWh/m²a)

Beschreibung der Lage

WIEN Landstraße, nähe BOTANISCHER GARTEN, Linien 71, 77A, 1, 0, beste Infrastruktur, alles Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1959, gepflegtes Eigentumshaus, südwestseitig/ nordostseitig

Beschreibung der Preisgestaltung

KAUTION: 3 Bruttomieten
PROVISION: 2 Bruttomieten + 20% MwSt

Details zur Provision

PROVISION: 2 Bruttomieten + 20% MwSt

Weitere Informationen

Plz: WIEN Landstraße, nähe BOTANISCHER GARTEN, Linien 71, 77A, 1, 0, beste Infrastruktur, alles Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1959 (Wiederaufbau), gepflegtes Eigentumshaus, südwestseitig/ nordostseitig

Lage: südwestseitig/ nordostseitig

Wohnfläche: 80,93 m² inkl. 2 Loggien (7,22 m²/ 4,23 m²)

Bauart: Hausbaujahr 1959

Übergabe ab: sofort

Gesamtmiete: € 740,- inklusive Nettomiete: € 499,15 / Betriebskosten: € 240,85 inkl. Steuer

PROVISION: 2 Bruttomieten + 20% MwSt
KAUTION: 3 Bruttomieten

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten erreichen Sie unseren GF P. Lux unter: 0664/2017080


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

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