36
Jahre

fotogrossersucherGeschäftsführer Hr. P. Lux (Chef der Pemal Immobilien Ges.m.b.H) und SEIN TEAM heißen Sie Herzlich Willkommen! 

WIR BETREUEN SIE BIS ZUR SCHLÜSSEL bzw. GELDÜBERGABE

 

BEI UNS SIND SIE SICHER! 

 

SEIT 36 JAHREN!   

 

                       BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

 


sonne 0004

 

KANZLEI: 1040 WIEN, Theresianumgasse 3/1/8 

01/505 76 070 Fax: 01/505 76 07-23

E-Mail: immobiliengmbh.pemal@chello.at

Kanzleizeiten: Mo-Fr.: 9:00 - 16:00

 

JEDERZEIT ZUM GF P. LUX: 0664/201 70 80

 
 
Aktuelle Angebote:        15

Exposé #223

*!!SUPERPREIS!!* in 1100 WIEN gepflegte sonnendurchflutete NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG 58 m² (2 Zi+NR) nähe SONNWENDVIERTEL/ WIELANDPARK/ HELMUT-ZILK-PARK, beste Infrastruktur, 4. Liftstock, gepflegtes Eigentumshaus, HBJ 1967/ Haus 2004 saniert

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    1100 WIEN FAVORITEN
  • Region:
    WIEN FAVORITEN

Expose

Beschreibung im Detail

Diese gepflegte sonnendurchflutete NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in 1100 Wien nähe SONNWENDVIERTEL/ WIELANDPARK/ HELMUT-ZILK-PARK, mit bester Infrastruktur, Linie 14A, 67, 0, 5 Minuten zur U1 Keplerplatz, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 1967 errichteten, sehr gepflegten Eigentumshaus. Die WOHNUNG befindet sich im 4. Liftstock. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG ist mehr als ein PREISWERTKAUF, auch unter anderem durch die geringen Gesamtbetriebskosten von nur € 176,58 inkl. Rep.F., Steuer.

WOHNNUTZFLÄCHE: 57,85 m²

RAUMAUFTEILUNG: (2 Zi + NR)
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Essplatz, Fliesenbad, extra Fliesentoilette

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Fliesenböden, komplette Einbauküche mit Fenster inkl. sämtlicher Geräte/ Essplatz, Fliesenbad mit Eckdusche, extra Fliesentoilette, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Telekabel

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaskonvektorheizung.

Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Den Hausbewohnern steht zu allgemeinen Benützung eine Wachküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem gepflegten Zustand, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert, könnte demnach am 1. Juli 2019 bezogen und genossen werden, auch bestens als Geldanlage/Vermietung geeignet.

Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 02.05.2019 € 540.000,-

Energieausweis erstellt am: 10.12.2010 HWB (C 68,3 kWh/m²a).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

WIEN FAVORITEN nähe SONNWENDVIERTEL/ WIELANDPARK/ HELMUT-ZILK-PARK, beste Infrastruktur, Linie 14A, 67, 0, 5 Minuten zur U1 Keplerplatz, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1967

Details zur Provision

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Weitere Informationen

Plz: A-1100

Ort: WIEN FAVORITEN nähe SONNWENDVIERTEL/ WIELANDPARK/ HELMUT-ZILK-PARK, beste Infrastruktur, Linie 14A, 67, 0, 5 Minuten zur U1 Keplerplatz, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1967

Wohnnutzfläche: 57,85 m² (2 Zimmer + NR)

Bauart: Hausbaujahr 1967, gepflegtes Eigentumshaus

Widmung: echtes Eigentumshaus

Übergabe ab: 1. Juli 2019

Preis: € 145.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden

Betriebskosten: € 149,64 / Rep.Rücklage: € 26,94 / Gesamt: € 176,58 inkl. Steuer

Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt.

KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch).

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten erreichen Sie unseren GF P. Lux unter: 0664/2017080


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Anfrage senden