36
Jahre

fotogrossersucherGeschäftsführer Hr. P. Lux (Chef der Pemal Immobilien Ges.m.b.H) und SEIN TEAM heißen Sie Herzlich Willkommen!  
Wir verkaufen ihre Eigentumswohnung oder Haus schnell, sicher, seriös und betreuen Sie bis zur Schlüssel bzw. Geldübergabe! 
 

 

BEI UNS SIND SIE SICHER! 

 

 

             SEIT 36 JAHREN!   

 

                       BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

sonne 0004 

KANZLEI: 1040 WIEN, Theresianumgasse 3/1/8 

Kanzleizeiten: Mo-Fr.: 9:00 - 16:00

01/505 76 070 Fax: 01/505 76 07-23

E-Mail: immobiliengmbh.pemal@chello.at 

JEDERZEIT ZUM GF P. LUX: 0664/201 70 80

 
 
Aktuelle Angebote:        13

Exposé #226

1140 Wien *SUPERPREIS!* gepflegte EIGENTUMSWOHNUNG (71 m², 3Zi+NR) inkl. eigener Autostellplatz (2.letzter Stock) in großer GRÜNLAGE (ländliche Atmosphäre und doch in der Stadt) nähe Auhof Center, Bus in unmittelbarer Nähe, 5 Gehmin. zur S-Bahn

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    1140 WIEN PENZING (WIEN PENZING)
  • Region:
    WIEN PENZING

Expose

Beschreibung im Detail

Diese gepflegte lichtdurchflutete EIGENTUMSWOHNUNG inkl. AUTOSTELLPLATZ befindet sich in 1140 Wien nähe AUHOF CENTER, mit bester Infrastruktur, Bus in unmittelbarer Nähe Linie 50A und 50B (nach Hütteldorf), nur 5 Gehminuten zur S-Bahn S50 und S80, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einer 1964 errichteten, gepflegten Wohnhausanlage. Im Jahr 1970 komplette Wohnungsparifizierung mit Wohnungseigentumsvertrag der kompletten Wohnhausanlage. Komplette Dachsanierung wurde 2017 durchgeführt und ist in dem lastenfreien Verkaufspreis enthalten, demnach keine Mehrbelastung. Äusserst gepflegte Anlage mit viel Grünflächen zwischen den Häusern usw. Fast jede Stiege ist ein eigenes Haus mit wenigen Parteien. Die WOHNUNG befindet sich im 2.letzten Stock.

WOHNNUTZFLÄCHE: 70,96 m²

RAUMAUFTEILUNG: (3Zi + NR)
Zentraldiele, Wohnzimmer, Komplettküche/ Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Laminatböden, Fliesenböden, komplette Einbauküche mit Fenster inkl. sämtlicher Geräte (Herd, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank), Fliesenbad mit Wanne/Fenster, extra Fliesentoilette, Einbauschränke, Schiebeschrank, Sicherheitstür, Kunststofffenster teilweise mit elektrische Aussenjalousien.

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung.

Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes großes Kellerabteil mit Licht. Eine allgemeine Gartenbenützung steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Diese lichtdurchflutete EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem gepflegten ZUSTAND, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert, kann demnach sofort bezogen und genossen werden, auch bestens als GELDANLAGE/VERMIETUNG geeignet.

Energieausweis erstellt am: 12.06.2019 HWB (C 61,8 kWh/m²a/ fGEE 1,19).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

WIEN PENZING nähe AUHOF CENTER, beste Infrastruktur, Bus in unmittelbarer Nähe Linie 50A, 50B, 5 Gehminuten zur S50 und S80, alle Einkaufsmöglichkeiten

Details zur Provision

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Weitere Informationen

Plz: A-1140

Ort: WIEN PENZING nähe AUHOF CENTER, beste Infrastruktur, Bus in unmittelbarer Nähe Linie 50A, 50B, 5 Gehminuten zur S50 und S80, alle Einkaufsmöglichkeiten

Wohnnutzfläche: 70,96 m² (3 Zimmer + NR)

Bauart: gepflegtes Eigentumshaus

Widmung: echtes Eigentumshaus

Übergabe ab: sofort

Preis: € 149.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden

Betriebskosten: € 154,02 / Verwaltung: € 23,55 / Rep.Rücklage: € 156,45 / Gesamt: € 334,02 inkl. Steuer

Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt.

KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch).

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten erreichen Sie unseren GF P. Lux unter: 0664/2017080


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

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