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Jahre

 
 
Aktuelle Angebote:        13

Exposé #225

*EXKLUSIVE RARITÄT im VILLENVIERTEL* in 1190 WIEN nähe RAIMUND-ZODER-PARK (TOPLAGE) äusserst elegante NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG 116 m² (3 Zi+NR) inkl. EIGENTUMS-TIEFGARAGENSTELLPLATZ, 3. LETZTER LIFTSTOCK, Hausbaujahr 1985, villenartiges Eigentumshaus

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    1190 WIEN DÖBLING
  • Region:
    WIEN DÖBLING

Expose

Beschreibung im Detail

Diese aussergewöhnliche (VILLENVIERTEL) (Lage, Zustand), äusserst elegante BALKON-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG (WIE ERSTBEZUG) inkl. EIGENTUMS-TIEFGARAGENSTELLPLATZ befindet sich in TOPLAGE des 19. Bezirkes nähe Raimund-Zoder-Park in einer SACKGASSE mit bester Infrastruktur, Linie 35A, 39A, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 1985 errichteten, äusserst eleganten villenartigen Eigentumshaus. Die WOHNUNG befindet sich im 3. LETZTEN Liftstock, ALLES in herrliche GRÜNLAGE von jedem Fenster, Fernsicht über die Villen und Dächer. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese exklusive elegante BALKON-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG inkl. EIGENTUMS-TIEFGARAGENSTELLPLATZ ist mehr als ein PREISWERTKAUF, durch die TOPLAGE, aussergewöhnlicher eleganter ZUSTAND sowie die Gesamtbetriebskosten von nur € 283,23 inkl. Rep.F., Steuer.

WOHNNUTZFLÄCHE: 116 m²


RAUMAUFTEILUNG (3Zi + NR)
Grossdiele, Grosser Wohnsalon mit Balkonausgang 1, komplette Einbauküche mit Essplatz, Schlafzimmer mit Balkonausgang 2, Kinderzimmer, Fliesenbad, Fliesentoilette, Abstellraum

AUSSTATTUNG: TOP ELEGANT und AUSSERGEWÖHNLICH
herrlicher Naturstein-Marmorböden, Parkettböden, Fliesenböden, komplette Einbauküche mit Fenster inkl. sämtlicher Geräte (NEFF Ceranfeld, NEFF Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, NEFF-Mikrowelle), E-Marmorkamin, Fliesenbad mit Eck-Dampfdusche, Waschmaschinenanschluss, Fliesentoilette, Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Aussenjalousien, elektrische Markisen auf beiden Balkonen, Fliegengitter, Sicherheitstür, Glas-Doppeltüre, Tel., Telekabel (im Haus).

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gaszentralfussbodenheizung, ebenso Warmwasser.

Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes grosses Kellerabteil. Eine SAUNA mit Ruheraum und Tauchbecken, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.

Diese aussergewöhnliche BALKON-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG inkl. EIGENTUMS-TIEFGARAGENSTELLPLATZ befindet sich in einem absoluten TOPZUSTAND, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert, könnte demnach sofort bezogen und genossen werden, wäre auch bestens als GELDANLAGE/VERMIETUNG geeignet.

Energieausweis erstellt am: 07.02.2013 HWB (C 71,37 kWh/m²a/fGEE 1,32).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

WIEN DÖBLING, Sackgasse/absolute Ruhelage (echte TOPLAGE/ VILLENVIERTEL) nähe RAIMUND-ZODER-PARK, Linie 35A, 39A, beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1985

Details zur Provision

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Weitere Informationen

Plz: A-1190

Ort: WIEN DÖBLING, Sackgasse/absolute Ruhelage (echte TOPLAGE/ VILLENVIERTEL) nähe RAIMUND-ZODER-PARK, Linie 35A, 39A, beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1985

Wohnnutzfläche: 116 m² (3 Zimmer + NR)

Bauart: Hausbaujahr 1985

Widmung: echtes Eigentumshaus

Übergabe ab: sofort

Preis: € 549.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden

Betriebskosten: € 222,54 / Rep.Rücklage: € 60,69 Gesamt: € 283,23 inkl. Steuer

Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt.

KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch).

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten erreichen Sie unseren GF P. Lux unter: 0664/2017080


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

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