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Jahre

 
 
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Exposé #200

*PREISZUCKERL* 1100 WIEN nähe FAVORITENSTRASSE/ ALFRED-BÖHM PARK, wenige Meter zur U1 (Troststrasse), gepflegte 44 m² NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG (Wohnschlafzimmer + extra Küche + NR) 2. LIFTSTOCK, HBJ 1970 /Haus 2001 saniert inkl. Wärmeschutzfassade

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    WIEN FAVORITEN
  • 1100 WIEN FAVORITEN
  • Region:
    WIEN FAVORITEN

Expose

Beschreibung im Detail

Diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG (44 m²) befindet sich in 1100 WIEN, nähe Favoritenstrasse /ALFRED-BÖHM-PARK, wenige Meter zur U1 (Troststrasse) beste Infrastruktur, Linie 65A, 66A, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 1970 errichteten, komplett saniertem, gepflegtem, Eigentumshaus. Die Wohnung befindet sich im 2. LIFTSTOCK, alle Fenster in ruhige Seitengasse. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG ist mehr als ein PREIS-WERTKAUF, würde sich auch bestens als Geldanlage eignen, durch die Lage sowie die geringen Gesamtbetriebskosten von € 108,69 inkl. Betriebskosten, Lift, Instandhaltung, Steuer.

WOHNNUTZFLÄCHE: 43,35 m²

RAUMAUFTEILUNG: (Wohn-/Schlafzimmer + extra komplette Einbauküche/Essplatz, Zentraldiele, Fliesenbad, Fliesentoilette)
Zentraldiele, Wohnschlafzimmer mit Einbau-Hochschränken, komplette Einbauküche, Fliesenbad, extra Fliesentoilette.

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Fliesenböden, komplette Einbauküche mit ESSPLATZ, Fenster, inkl. sämtlicher Geräte (Gasherd, Kühlschrank, Doppelspüle, Waschmaschinenanschluss möglich), Fliesenbad mit Wanne, extra Fliesentoilette, Kunststofffenster (2-fach Verglasung) (1998), Eingangstür mit Zusatzschloss, Telekabel.

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen GASETAGENHEIZUNG, ebenso Warmwasseraufbereitung.

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Den Hausbewohnern steht zur allgemeinen Benützung eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann 1 Monat nach Kaufvertrag bezogen werden, verbleibt teilmöbliert wie auf den Fotos ersichtlich (ausgenommen Persönliches wie Bilder, Fernseher, Geschirr, Bücher).

Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 04.06.2018 € 52.100.-.

Energieausweis erstellt am: 11.10.2010 HWB (B 39 kWh/m²a).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

WIEN FAVORITEN nähe FAVORITENSTRASSE /ALFRED-BÖHM-PARK, wenige Meter zur U1 (Trostrasse) Linie 65A, 66A, beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1970 /Haus komplett saniert, Hauswärmeschutzfassade, gepflegtes Eigentumshaus

Details zur Provision

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Weitere Informationen

Plz: A-1100

Ort: WIEN FAVORITEN nähe FAVORITENSTRASSE /ALFRED-BÖHM-PARK, wenige Meter zur U1 (Trostrasse) Linie 65A, 66A, beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1970 /Haus komplett saniert, Hauswärmeschutzfassade, gepflegtes Eigentumshaus

Lage: westseitig

Aufschliessung: Telekabel, Gasetagenheizung

Wohnnutzfläche: 43,35 m² / (Wohn-Schlafzimmer, extra Küche + NR)

Bauart: Hausbaujahr 1970 /Haus komplett saniert, Hauswärmeschutzfassade, gepflegtes Eigentumshaus

Widmung: echtes Eigentumshaus

Übergabe ab: 1 Monat nach Kaufvertrag

Preis: € 115.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden

Betriebskosten: 80,64 / Lift: € 11,85 / Rep.F. Lift: € 4,05 / Rep.F.: € 12,15 / Gesamt € 108,69 inkl. Steuer

Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt.

KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch).

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

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