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Jahre

 
 
Aktuelle Angebote:        20

Exposé #210

*JACKPOT* in 1220 WIEN (KAISERMÜHLEN) 100 Meter zum FREIZEIPARADIES ALTE DONAU sowie zur DONAUINSEL NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG (GROSS-GARCONNIERE) (RUHELAGE) 43 m² (Wohnschlafzimmer+NR) HBJ 1968 / 2009 Haus SANIERT, Hauswärmeschutzfassade TOPZUSTAND

  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    WIEN DONAUSTADT
  • 1220 WIEN DONAUSTADT (KAISERMÜHLEN)
  • Region:
    KAISERMÜHLEN

Expose

Beschreibung im Detail

Diese TOPGEPFLEGTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG (GROSS-GARCONNIERE) befindet sich in 1220 WIEN (KAISERMÜHLEN), 100 Meter zum FREIZEITPARADIES ALTE DONAU sowie zur DONAUINSEL, mit bester Infrastruktur, Linie 92A, 92B (zu U1 und U2). Die Wohnung befindet sich in eimem 1968 errichteten, 2009 TOPSANIERTEN EIGENTUMSHAUS (neue Wärmeschutzfassade, neue Fenster), befindet sich im 3. LIFTSTOCK und ist südwestseitig ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG (GARCONNIERE) ist mehr als ein PREISWERTKAUF, durch die Lage (Erholunglage) sowie durch die Gesamtbetriebskosten von € 178,46 inkl. Rep.F., Steuer, würde sich auch bestens als GELDANLAGE (zur Vermietung) eignen.

WOHNNUTZFLÄCHE: 42,07 m²

RAUMAUFTEILUNG: (Wohnschlafzimmer + NR)
Vorraum, Wohnschlafzimmer, Komplettküche (Kochnische), Fliesenbad, extra Fliesentoilette, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Laminatböden, Fliesenboden, Vorraum mit Einbau-Hochschränken, Wohnschlafzimmer mit französischem Fenster, integrierte, jedoch optisch getrennte Komplettküche (inkl. Gasherd, Kühlschrank), Fliesenbad mit Eck-Runddusche, Waschmaschinenanschluss, NEUE HOLZ-/ALUFENSTER (2-fach Verglasung) mit Jalousien, Eingangstür mit Zusatzschloss, Tel., Telekabel.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Konvektorheizung, Warmwasser über Gas-Durchlaufwasserheizer (Vaillant).

Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.

Diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG (GROSS-GARONNIERE) befindet sich in einem absolut gepflegten ZUSTAND (neu ausgemalt), verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert kann somit ab sofort bezogen und genossen werden.

Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 02.05.2018 € 87.879,52

Energieausweis HWB (B 47 kWh/m²a).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Beschreibung der Lage

WIEN DONAUSTADT (KAISERMÜHLEN), 100 Meter zum FREIZEITPARADIES ALTE DONAU sowie zur DONAUINSEL, beste Infrastruktur, Linie 92A, 92B (zu U1 und U2), alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1968 /Haus wurde 2009 SANIERT, Hauswärmeschutzfassade

Details zur Provision

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Weitere Informationen

Plz: A-1220

Ort: WIEN DONAUSTADT (KAISERMÜHLEN), 100 Meter zum FREIZEITPARADIES ALTE DONAU sowie zur DONAUINSEL, beste Infrastruktur, Linie 92A, 92B (zu U1 und U2), alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1968 /Haus 2009 SANIERT, Hauswärmeschutzfassade

Lage: südwestseitig

Wohnfläche: 43 m² (Wohnschlafzimmer+NR)

Bauart: Hausbaujahr 1968 /Haus 2009 SANIERT, Hauswärmeschutzfassade

Widmung: echtes Eigentumshaus

Übergabe ab: sofort

Preis: € 109.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden

Betriebskosten: € 178,46 inkl. Steuer

Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt.

KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch).

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

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